Il finanziamento per grandi edifici con più unità abitative può essere richiesto in modo orizzontale o verticale. Nel primo caso significa che il mutuo è stato richiesto con un unico prospetto, alle stesse condizioni e grava in quote proporzionali sui diversi alloggi.

L'acquirente non avrà quindi alternative e dovrà accollarsi il mutuo alle condizioni pattuite tra costruttore e banca.

Invece, proprio per offrire maggiore scelta al compratore, le imprese scelgono la formula del frazionamento verticale, ovvero un finanziamento a condizioni diversificate (rate mensili, trimestrali, semestrali) e a tassi differenziati (fissi e variabili).